329 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 230,8 m² · constr. 1989 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805690462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
73020805690462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 143 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 987 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 284 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 720 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 90 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 809 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 910 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 437 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 850 924 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 695 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 508 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 032 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 791 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 808 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 788 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 419 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +72 243 $ | 1 565 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 966 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 799 578 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.