331 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 291 m² · constr. 1992 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 563 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805690624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
73020805690624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 355 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 083 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 566 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 118 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 662 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 209 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 306 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 105 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 538 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 672 311 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 640 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 957 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 864 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 376 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 261 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 813 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 968 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 147 769 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 495 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 087 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 175 007 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.