333 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 257,4 m² · constr. 1987 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805690775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
73020805690775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 238 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 559 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 057 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 509 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 774 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 848 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 301 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 644 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 114 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 493 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 074 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 99 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +81 213 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 032 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 332 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −56 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 954 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 472 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 003 197 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 982 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 078 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 104 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 844 796 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.