355 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805691831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
73020805691831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 282 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 736 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 385 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 758 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 479 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 709 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 255 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 847 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 715 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 525 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 725 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 719 928 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 878 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 752 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 649 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 843 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 709 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.