226 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 251,6 m² · constr. 2004 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805693217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73020805693217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 275 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 800 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 303 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 828 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 017 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 786 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 047 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 241 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 095 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 878 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 088 112 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 606 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 980 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 89 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 957 072 $ Poids 61 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 943 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 288 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 198 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 728 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 103 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 390 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 075 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.