228 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 209,7 m² · constr. 2005 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805693359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73020805693359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 67 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 875 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 255 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 015 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 622 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 903 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 938 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 440 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 830 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 642 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 839 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 716 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 810 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 710 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 284 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 900 895 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 281 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge +40 783 $ | 767 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 828 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 955 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 945 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 824 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.