231 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 208,5 m² · constr. 2002 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 485 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
73020805694366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 319 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 999 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 635 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 888 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 598 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 923 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 857 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 630 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 864 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 703 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 345 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 887 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 835 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 257 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 754 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 820 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 940 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 942 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 811 938 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.