230 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 232,6 m² · constr. 2005 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
73020805694471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 262 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +40 783 $ | 803 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 280 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 777 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 49 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 922 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 061 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 598 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 983 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 637 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 947 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 846 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 052 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 740 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 066 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 848 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 680 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 857 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 758 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 828 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 748 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.