232 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 235,5 m² · constr. 2004 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 522 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
73020805694603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 242 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 803 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 285 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 778 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 288 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 063 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 36 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 924 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 985 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 653 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 949 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 830 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 054 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 476 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 177 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 691 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 034 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 473 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 147 211 $ Poids 68 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 748 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 072 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 185 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.