234 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 217 m² · constr. 2004 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 486 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
73020805694715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 35 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 886 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 307 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 025 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 948 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 667 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 913 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 225 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 775 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 674 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 998 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 817 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 015 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 886 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 651 480 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 894 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 726 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 718 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 294 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 752 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.