236 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 267,2 m² · constr. 2004 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73020805694827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 305 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 821 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 208 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 853 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 691 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 230 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 435 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 214 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 075 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 230 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 101 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 921 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 323 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 339 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 103 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 803 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 121 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 256 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 198 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −82 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +92 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 048 212 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.