238 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 229,3 m² · constr. 2003 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805694929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73020805694929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 195 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 790 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 66 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 346 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 046 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 318 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 766 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 661 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 968 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 697 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 933 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 792 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 036 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 643 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 018 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 418 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 128 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 780 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 923 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 668 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.