239 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805695504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
73020805695504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 293 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 826 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 405 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 138 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 541 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 800 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 731 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 461 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 818 085 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 705 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 852 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 221 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 875 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 778 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 809 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 739 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 382 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 442 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 740 762 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.