243 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 212,2 m² · constr. 2004 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805695784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73020805695784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 93 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 876 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 395 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 016 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 664 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 939 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 698 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 904 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 208 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 767 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 989 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 932 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 643 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 938 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 717 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 413 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 902 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 908 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 804 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 004 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.