242 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 231 m² · constr. 2004 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805696632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
73020805696632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 245 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 796 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 167 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 915 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 446 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 771 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 976 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 478 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 053 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 714 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 940 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 823 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 044 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 655 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 025 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 419 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 137 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 905 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 063 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 175 308 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.