244 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 215,5 m² · constr. 2004 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 483 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805696851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
73020805696851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 160 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 883 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 022 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 220 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 772 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 910 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 633 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 995 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 800 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 011 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 973 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 649 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 978 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 723 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 947 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 480 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 908 382 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.