243 Rue VIEUX-MOULIN · Rosemère
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 136,1 m² · constr. 2003 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805696993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
73020805696993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 496 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 180 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 270 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 874 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 885 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 769 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 636 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 046 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 941 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 900 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 486 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 860 842 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 824 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 582 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 765 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 945 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 596 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 749 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.