77 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 690 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 389,2 m² · constr. 1992 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815304079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
1 114 400 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
73020815304079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 150 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 2 744 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 433 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −178 123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 3 476 797 $ Poids 63 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 842 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 174 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 1 606 434 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 874 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +131 725 $ · Ajust. âge −121 333 $ | 1 667 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 841 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 037 704 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 423 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 867 $ Poids 16 % |
| 8 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 730 604 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 459 384 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −154 556 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 3 828 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 128 030 $ Poids 10 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +82 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 355 431 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.