75 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 646 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 381 m² · constr. 1988 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 200 $
Rôle antérieur 928 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815304248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
1 027 300 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
73020815304248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 127 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 2 667 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 429 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −209 134 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 3 379 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 861 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 778 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 558 998 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 877 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +112 972 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 618 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 832 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 020 630 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 948 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +224 643 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 013 274 $ Poids 31 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 385 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 674 $ Poids 17 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 714 476 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 420 933 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −185 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 731 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 098 889 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.