86 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 427 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 317,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 906 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815305968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
906 700 $
ID provincial
73020815305968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 920 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 1 445 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 949 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 824 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1000 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −121 333 $ | 1 503 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 798 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 281 977 $ Poids 52 % |
| 5 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 456 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 799 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 200 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −200 594 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 2 507 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 078 897 $ Poids 45 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 892 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +95 098 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 485 $ Poids 31 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 377 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 405 377 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 035 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 300 367 $ Poids 29 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +85 076 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 202 152 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.