89 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 274,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 500 $
Rôle antérieur 885 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815306562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
926 700 $
Rôle antérieur
885 400 $
ID provincial
73020815306562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 839 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 943 534 $ Poids 56 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 225 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +98 787 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 310 235 $ Poids 55 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 035 321 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 488 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 729 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 786 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 206 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 894 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −89 798 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 698 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 909 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 917 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 875 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 259 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 393 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 933 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 044 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 909 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 294 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 137 354 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.