227 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 148 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 290,9 m² · constr. 1988 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 507 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815307095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
73020815307095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 796 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 746 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 837 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 363 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 356 857 $ Poids 60 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 937 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 013 988 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 516 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 705 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 850 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 234 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 762 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 967 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 336 465 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 827 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 910 558 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −93 076 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 412 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 147 563 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 879 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 981 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 893 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 027 266 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.