231 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 269,4 m² · constr. 1987 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815307190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73020815307190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 780 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 258 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 287 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +86 296 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 239 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 952 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 972 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 512 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 644 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 847 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 874 201 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 814 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 196 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 823 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −106 098 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 682 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 895 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 984 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 847 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 475 227 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 280 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 103 275 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 1 035 979 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.