229 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 329 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 335,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 661 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815307332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
73020815307332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 852 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 457 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 354 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −139 788 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 2 518 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 820 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +90 687 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 879 318 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 514 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 845 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 314 846 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 498 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +117 803 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 816 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 957 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +87 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 090 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 307 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 757 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −75 793 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 926 514 $ Poids 31 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 905 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 045 008 $ Poids 28 % |
| 11 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 225 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 453 225 $ Poids 27 % |
| 12 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 512 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.