87 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 211 m² · constr. 1987 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815307680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
73020815307680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 954 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 304 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 107 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 624 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 393 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 754 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 024 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 861 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 491 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 280 $ Poids 52 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 807 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 869 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 843 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 302 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 464 170 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.