205 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 031 000 $
Autre · 2 691 $/m² · 383,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 665 100 $
Rôle antérieur 2 101 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815308758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 200 $
Valeur bâtiment
1 410 900 $
Rôle antérieur
2 101 100 $
ID provincial
73020815308758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 498 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +224 910 $ | 2 962 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 806 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −200 814 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 734 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 919 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 713 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 730 913 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 443 567 $ Poids 41 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 710 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 025 211 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +118 004 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 797 789 $ Poids 36 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 872 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 950 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −59 207 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 559 631 $ Poids 26 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 718 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 450 173 $ Poids 15 % |
| 11 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 987 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −53 760 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 405 578 $ Poids 15 % |
| 12 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 997 m · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 270 980 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.