63 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
2 676 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 567,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 000 $
Rôle antérieur 1 166 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815313388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
1 231 600 $
Rôle antérieur
1 166 000 $
ID provincial
73020815313388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 441 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +494 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 100 080 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 30 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 585 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 3 295 366 $ Poids 15 % |
| 3 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge −183 255 $ | 2 162 253 $ Poids 8 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 783 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 389 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +526 027 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 4 459 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 1 638 036 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +305 282 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 732 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +226 308 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 333 781 $ Poids 2 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 015 108 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 243 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.