70 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
2 342 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 523,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 900 $
Rôle antérieur 1 196 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815314206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
1 342 400 $
Rôle antérieur
1 196 600 $
ID provincial
73020815314206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 484 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +330 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 936 328 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 87 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +481 492 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 3 152 273 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 750 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +315 664 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 317 970 $ Poids 10 % |
| 4 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge −183 255 $ | 2 085 540 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +360 376 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 4 294 292 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 949 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +379 167 $ · Ajust. âge −144 083 $ | 1 892 119 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 959 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 800 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +299 726 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 1 637 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +234 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 661 435 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +172 761 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 280 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 351 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 943 351 $ Poids 3 % |
| 12 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +330 233 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 995 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.