66 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 798 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 403 m² · constr. 1987 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 900 $
Rôle antérieur 955 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815314564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
1 059 700 $
Rôle antérieur
955 700 $
ID provincial
73020815314564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 80 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 2 728 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 494 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −125 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 3 446 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 965 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +163 284 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 668 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 733 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 066 438 $ Poids 35 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 995 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 135 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 601 095 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +91 999 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 1 417 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 655 $ Poids 14 % |
| 8 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 757 746 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 450 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −101 762 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 3 799 284 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 121 346 $ Poids 10 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +105 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 350 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.