91 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
2 276 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 483,8 m² · constr. 2014 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 900 $
Rôle antérieur 1 070 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
1 156 300 $
Rôle antérieur
1 070 800 $
ID provincial
73020815315629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 608 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +179 636 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 115 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 222 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +349 305 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 319 966 $ Poids 40 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 659 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +232 375 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 234 681 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +348 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 050 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 983 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 410 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 956 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +230 942 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 616 559 $ Poids 10 % |
| 7 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −107 364 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 2 255 798 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +207 350 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 453 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 386 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 386 $ Poids 7 % |
| 10 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +251 559 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 916 667 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 998 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 2 367 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +168 635 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 752 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.