100 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 156,7 m² · constr. 1850 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 633 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
73020815315637300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 725 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 384 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 424 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 136 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 942 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 634 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 864 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 860 $ Poids 44 % |
| 9 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 956 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 936 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 145 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 795 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.