1500 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 83,2 m² · constr. 1850 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300011500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73020815315637300011500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 977 $ Poids 45 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 061 $ Poids 43 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 647 $ Poids 42 % |
| 4 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 760 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 869 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 450 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 542 140 $ Poids 32 % |
| 8 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −54 755 $ | 515 648 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 509 141 $ Poids 29 % |
| 10 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 316 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 532 366 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 272 049 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.