1700 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 103,8 m² · constr. 1850 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300011700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73020815315637300011700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 571 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 716 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 601 734 $ Poids 53 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 480 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 357 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 459 915 $ Poids 50 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 578 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 760 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 537 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 567 945 $ Poids 41 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 532 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 558 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.