1800 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 121,6 m² · constr. 1850 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300011800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73020815315637300011800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 585 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 713 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 787 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 501 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 032 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 559 $ Poids 48 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 565 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 492 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 864 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 945 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 823 637 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.