1900 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 212,3 m² · constr. 1850 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 607 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300011900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
73020815315637300011900
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 528 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 162 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 245 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 999 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 879 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 854 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 342 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 322 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 330 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 751 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 866 147 $ Poids 41 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 829 635 $ Poids 38 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 448 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.