2000 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 313,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 800 $
Rôle antérieur 964 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300012000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
964 200 $
ID provincial
73020815315637300012000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 284 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 464 663 $ Poids 56 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 814 118 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 812 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 066 046 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 429 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 540 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 992 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +89 681 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 068 $ Poids 31 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 015 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 396 015 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 927 621 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +90 593 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 822 312 $ Poids 25 % |
| 11 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −61 390 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 083 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +77 660 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 194 736 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.