2100 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 141,5 m² · constr. 1850 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 626 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300012100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
73020815315637300012100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 752 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 418 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 484 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 687 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 364 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 945 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 887 638 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 613 738 $ Poids 51 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 585 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 322 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 713 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 884 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 66 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 668 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 940 $ Poids 46 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 751 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.