300 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 128,2 m² · constr. 1850 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
73020815315637300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 512 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 668 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 581 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 942 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 844 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 608 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 424 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 525 $ Poids 48 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 063 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 704 $ Poids 44 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.