400 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 116,8 m² · constr. 1850 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 424 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
73020815315637300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 504 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 763 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 655 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 230 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 490 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 431 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 435 $ Poids 50 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 653 $ Poids 50 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 010 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 949 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 565 321 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 715 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.