500 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 178,9 m² · constr. 1850 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 680 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
73020815315637300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 706 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 413 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 884 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 791 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 938 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 863 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 260 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 34 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 270 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.