600 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 146,2 m² · constr. 1850 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
73020815315637300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 696 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 701 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 370 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 929 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 927 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 902 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 29 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 601 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 625 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 764 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 656 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 621 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.