800 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 113 m² · constr. 1850 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 452 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
73020815315637300080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 532 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 749 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 660 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 481 424 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 464 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 491 $ Poids 49 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 973 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 555 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 992 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.