1000 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 107,6 m² · constr. 1850 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 423 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
73020815315637300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 543 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 730 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 468 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 478 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 982 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 542 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 785 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.