1100 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,2 m² · constr. 1850 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
73020815315637300110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 590 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 754 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 716 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 484 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 497 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 838 $ Poids 52 % |
| 7 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 456 $ Poids 47 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 997 811 $ Poids 46 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 558 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.