1300 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 90,8 m² · constr. 1850 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 524 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73020815315637300130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 232 $ Poids 50 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 835 $ Poids 46 % |
| 3 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 820 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 530 836 $ Poids 42 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 687 $ Poids 41 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 960 $ Poids 40 % |
| 7 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 516 146 $ Poids 35 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −54 755 $ | 538 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 283 857 $ Poids 34 % |
| 12 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.