1400 Chemin MANOIR · Rosemère
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 97,6 m² · constr. 1850 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 525 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815315637300140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73020815315637300140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 681 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 758 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 557 $ Poids 50 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 560 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 711 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 693 789 $ Poids 49 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 477 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 550 247 $ Poids 44 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 445 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 535 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, 4e Avenue, Boisbriand 2025-02-28 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.