97 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 336,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 100 $
Rôle antérieur 794 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815316114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
73020815316114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 930 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 451 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 261 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −138 797 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 2 506 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 515 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 931 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +91 576 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 880 207 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 845 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +76 633 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 315 381 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 427 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +118 547 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 810 248 $ Poids 41 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +88 418 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 086 565 $ Poids 36 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 1 302 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 694 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −75 168 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 927 138 $ Poids 32 % |
| 10 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 005 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 454 005 $ Poids 26 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.