95 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 554 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 386 m² · constr. 1996 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 800 $
Rôle antérieur 790 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815316282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
73020815316282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 246 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 2 784 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 610 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −190 225 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 3 530 695 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 947 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 995 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 628 295 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +124 407 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 690 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 683 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 031 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge +114 190 $ | 1 442 372 $ Poids 31 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 669 $ Poids 21 % |
| 8 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 724 310 $ Poids 18 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +77 735 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 372 227 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 479 135 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 143 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −166 798 $ · Ajust. âge +131 480 $ | 3 882 163 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.