93 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
2 767 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 467,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 600 $
Rôle antérieur 1 262 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815316441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
1 337 200 $
Rôle antérieur
1 262 400 $
ID provincial
73020815316441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 608 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +119 505 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 054 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 233 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +296 760 $ · Ajust. âge +237 405 $ | 3 254 926 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +146 522 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 392 703 $ Poids 9 % |
| 4 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −135 533 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 2 208 338 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +142 552 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 713 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +103 632 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 320 355 $ Poids 5 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +154 364 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 656 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.