216 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 720 100 $
Autre · 3 860 $/m² · 445,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 541 600 $
Rôle antérieur 1 977 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815319137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 800 $
Valeur bâtiment
1 919 800 $
Rôle antérieur
1 977 400 $
ID provincial
73020815319137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 906 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 970 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 588 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +223 066 $ · Ajust. âge +237 405 $ | 3 181 232 $ Poids 52 % |
| 3 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 651 764 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 682 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +152 834 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 155 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 489 235 $ Poids 16 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +116 743 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 618 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +61 210 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 307 391 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +105 971 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 676 904 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +76 054 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 292 777 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.